陷入开放式房地产基金的投资者向基金经理支付了4000万英镑的费用

陷入开放式房地产基金的投资者向基金经理支付了4000万英镑的费用

  投资者向“开放式”房地产基金注资数十亿英镑,承诺他们可以随时提取资金。

  然而,科维德(Covid)经济危机打击了房地产估值,导致人们担心投资者从基金中大量涌出,因此基金经理关门,禁止赎回。

  有争议的是,尽管许多人一直要求离开,他们仍继续向投资者收取费用。

  《投资周刊》(Investment Week)今天计算出,这些管理费在2020年总计为4000万英镑,而今天有些管理费甚至仍在收取,因为28亿英镑的投资者资金仍被锁定在三个尚未重新开放的基金中。

  该杂志指出,收费可能更高,因为无法获得圣詹姆斯广场,英杰华投资公司和Canlife房地产基金的数据。

  投资周刊还表示,它不包括其他费用,例如财产,交易和交易费用,他计算的费用仅适用于基金的管理费,还包括其他各种费用,例如财产,交易和交易费用。

  M&G房地产投资组合的费用最高,部分原因是它是最大的基金。它今天继续关闭-停业17个月。M&G在2019年12月以英国退欧的不确定性为由关闭了大门-在Covid导致其他资金在3月关闭之前很久。

  据称这是四年来第二次关闭即时投资基金,使投资者无力买卖。

  此后,St James's Place,Columbia Threadneedle,皇家伦敦,法律与一般投资管理,Aberdeen Standard Investments,BMO全球资产管理和Janus Henderson都重新开放了资金。

  艾贡(Aegon),英杰华(Aviva)和M&G仍休市,表示他们希望有更多现金来应付潜在的赎回,因此不必进行建筑物的大火出售。

  FCA建议,基金经理不应假装投资者总是能够取回现金,而应仅在90或180天通知后才提供赎回,这样,如果有大量赎回要求,他们将有更多时间出售房地产需要它。

  一些基金经理拒绝了这个想法,因为它可能使投资者失望。该杂志援引Bowmore资产管理公司客户总监Charles Incledon的话说,这将使投资者“远没有那么热情”,并且可能使他们没有资格获得ISA。

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